Управление коммерческой недвижимостью

Показатель доходности инвестиций рассчитывается с учетом полученных доходов и суммы вложенных процентов в определенный проект или недвижимость. Для наибольшей доходности необходимо, чтобы актив мог выработать большую прибыль при небольших затратах. Квалифицированные управляющие обладают требуемым опытом и знают, как решить такую задачу.

Объекты недвижимости способны принести собственникам прибыль от аренды или продажи по стоимости, которая выше чем прайс на покупку. Арендная недвижимость предоставляет стабильный доход благодаря постоянному поступлению платежей по аренде в течение установленного срока. При этом увеличению доходности способствует:

• - корректное продвижение объекта на рынке;
• - подбор надежных клиентов для аренды, гарантия максимальной наполненности площади;
• - подписание долгосрочных контрактов по аренде с учетом ставки на инфляцию;
• - добавление улучшений для расширения арендного предложения и подписания более выгодных сделок.

Управляющие обладают большим набором возможностей для того, чтобы корректно привлечь платежеспособных клиентов для аренды, поэтому им проще заключить долгосрочный договор. К примеру, управляющий «Мир коммерции» может подобрать для клиента свободные складские, офисные или торговые помещения. Это позволяет более выгодно инвестировать в дополнительные объекты недвижимости в регионе. Новые крупные арендаторы также, как правило, охотнее идут на заключение сделок с надежной компанией, которая обладает хорошей репутацией в сегменте недвижимости, чем с физическим лицом.

Улучшение доходности

Еще одна составляющая роста дохода от арендных объектов недвижимости – оптимизация допустимых расходов. Она предусматривает мероприятия, связанные с улучшением энергоэффективности строения, сокращение затрат при эксплуатации.

В отличие от физического лица компания может:

• - определить инвестиционный объект и подобрать корректный инструмент для покупки или продажи недвижимости, опираясь на анализ рыночного сегмента с учетом спроса и предложения;
• - провести мероприятия по улучшению привлекательности с точки зрения инвестиций, добиться наибольшего роста цены актива к потенциальному сроку перепродажи;
• - найти потенциального покупателя, который готов заплатить требуемую сумму.

В случае, если в вашем бизнес-проекте предусмотрен момент развития инфраструктуры, проведения перепланировки, реконструкционных работ или редевелопмент строения, управляющая компания заранее проведет подсчет расходов, выберет наиболее надежного и выгодного подрядчика.

Большое преимущество профессионального управления недвижимостью в коммерческом сегменте это то, что проектом будет заниматься целая команда квалифицированных специалистов различного профиля. Они гарантируют корректную выработку эффективных алгоритмов, абсолютное юридическое сопровождение, быстрое решение проблем, связанных с текущей эксплуатацией. Это все в комплексе позволит добиться отличных результатов в повышении доходности.