Москвичу отменили дизайнерский ремонт в квартире после доноса соседа

Житель Москвы вынужден восстановить квартиру после незаконной перепланировки В центре Москвы, в доме № 27, корпус 1 на Тверской улице, собственник квартиры провел масштабный ремонт с незаконной перепланировкой. Однако после жалобы соседа его обязали вернуть первоначальную планировку, сообщает телеграм-канал «Осторожно, Москва».

Что изменил владелец квартиры? В ходе ремонта жилец допустил несколько серьезных нарушений:

заложил окно, что могло повлиять на инсоляцию (естественную освещенность) помещения;

демонтировал межкомнатные перегородки, что могло затронуть несущие конструкции;

расширил дверной проем и санузел, присоединив часть кладовой;

заменил газовую плиту на электрическую без согласования, что требует специального разрешения из-за изменения инженерных сетей.

Как обнаружили нарушения? Бдительный сосед заметил незаконные работы и направил жалобу в Мосжилинспекцию. Специалисты ведомства дважды пытались проверить квартиру, но владелец им не открыл.

Судебное разбирательство После отказа в доступе Мосжилинспекция подала иск в Тверской районный суд, который обязал ответчика устранить нарушения. Однако мужчина игнорировал решение суда.

Исполнить постановление его заставили только судебные приставы, пригрозив:

ограничением на выезд за границу;

блокировкой регистрационных действий с автомобилем.

Что теперь? После проверки инспекторы составили акт о нарушениях и обязали владельца вернуть квартиру в исходное состояние. Если он этого не сделает, его могут привлечь к административной ответственности по статье 7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями), что грозит штрафом до 2,5 тыс. рублей или принудительными работами.

Почему важно согласовывать перепланировку? По данным Мосжилинспекции, в 2023 году в Москве выявили более 15 тыс. незаконных перепланировок. Такие изменения могут:

нарушить конструктивную безопасность здания;

создать угрозу для соседей (например, при демонтаже несущих стен);

усложнить продажу квартиры, так как Росреестр не зарегистрирует сделку с неузаконенной перепланировкой.

Чтобы избежать проблем, любые изменения в жилье нужно согласовывать с Мосжилинспекцией и БТИ. В противном случае владельца могут обязать не только восстановить планировку, но и выплатить штраф.